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      2. 如何正确分析理解有关房地产税的90个字

        资讯和讯网2017-12-25 09:30

        财政部长在人民日报署名文章里又提到房地产税了全文一共4225个字标题是加快建立现代财政制度从内容看其实只有其中的这一段话90个字与房地产税有关系

        按照立法先行充分授权分步推进的原则推进房地产税立法和实施对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税?#23454;?#38477;低建设交易环节税费负担逐步建立完善的现代房地产税制度

        从表述内容看并非新东西这些话在之前不同场合都已经有明确的同内容表述所以不算加码不算新政

        这段90个字的话其实可以分成3个部分看

        1按照立法先行充分授权分步推进的原则推进房地产税立法和实施

        房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税在我国包括房地产业营业税企业所得税个人所得税房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税土地增值税契税耕地?#21152;?#31246;等这也意味着很多人说的房产税其实是房地产税的一个组成部分

        楼市调控继续深入房地产税等长效机制的推进在逐渐加速整体看未来房地产市场的走势将逐渐平稳

        2按照评估值征收房地产税

        从趋势看房地产税按照评估值征收也就是明确了存量收取将对所有持有物业收取而评估值也就要求各城市建立评估体系目前看全国即使在一线城市评估体系虽然已经有但实际价格与市场价差距悬殊

        3?#23454;?#38477;低建设交易环节税费负担

        当下房地产市场交易基本集中在交易环节未来在房地产税落地的情况下其中必然降低交易环节增加持有环节

        中原地产首席分析师张大伟认为房地产税预期未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源初期最容易的执行办法肯定?#26377;?#36141;的超面积收起但是长远来看肯定会涉?#25353;?#37327;多套房不然的话仅考量新购面积征收的房产税可能税额连保证新增加的征税人员的成本都难以满足

        但需要注意的是新增税费不改变供需结构的话最后结果依然是加税更大的可能性是增加税?#35759;?#38750;减免所以后期房地产全面扩大化可能性非常大

        年轻人买房要注意什么7大要素不能少

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