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      2. 揭秘开发商为什么喜欢将交房时间定在年底

        资讯和讯网2017-12-25 09:27

        年底了让一切事情都来个完美收官所以买房的人大多也都到了收房的日期了你是否也有很多疑问为什么开发商都喜欢在年底向业主交房聊宅小编现在就来告诉你年底交房的原因所在要收房的业主们请注意了

        1充分考虑楼盘施工周期和购房合同中约定交房时间的法律效力

        楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中产生?#27426;?#30340;法律效力如果延迟交房的话开发商是要承担每日?#27426;?#39069;度的赔偿金的

        所以将时间定在年底某种程度有一个时间缓冲的效果如果年中即可交房提前完成施工任务也不妨碍购房合同中的交房日期如果直接将时间定在年中完不成任务再拖到年底给业主的心理造成的影响是不一样的

        2节约时间成本

        考虑?#25581;?#20010;楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间如果不选择在年底而在其他时间段交房就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节考虑到农民工的返乡情况工程也会随之?#26377;?#24456;长时间这对开发商来说都是时间成本所以开发商会尽量将工程赶在年底结束

        而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段此时交房无论是?#26377;?#30410;还是整体业绩上来?#25285;?#37117;相对合适

        3节约资金成本

        对于楼盘施工来?#25285;?#20908;季是一个施工困难期尤其是对于北方来?#25285;?#22914;果寒冷天气下无法施工不仅有时间成本在里边已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本对于一个大牌房企来?#25285;?#36825;笔资金也是巨大的能尽量节约冬季时间在年底完成交房是一件高?#32422;?#27604;的事

        年底交房注意事项

        1由于冬季特殊的天气状况业主在收房验房的时候可以很直观的观察感受到房屋的采光通风保温以及墙体的施工质量情况这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题业主要好好珍惜这次验房的机会认真检查?#32422;?#30340;家

        2冬季收房的业主们不应该立刻对新房进行装修因为气温低装修材料的气味或者是有害物体不易散发一些胶?#20160;?#26009;也不能很好的融合和实现装修效果所以最好等到来年开春再开始装修

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