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      2. 细节决定价值 买房跳开这几个坑

        资讯新京报2017-11-01 08:47

        [摘要]在中国买房是人生中一等一的大事许多人耗尽半生积蓄背负数十年的房贷才如愿买上一套自己的房子然而许多购房者在购房置业之初由于缺少经验不注重细节重金购置的房子日渐贬值

        在中国买房是人生中一等一的大事许多人耗尽半生积蓄背负数十年的房贷才如愿买上一套自己的房子然而许多购房者在购房置业之初由于缺少经验不注重细节重金购置的房子日渐贬值

        尤其是在当前房价走势不明朗的情况下买房更需谨慎

        据记者走市场访专家为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节这些细节可以让您的房子远离贬值风险

        质量问题是最基本要素

        房屋的质量需要我们担心吗许多购房者会有这样的疑问从理论上来?#25285;?#20303;房的质量可?#19978;?#22330;监理和竣工验收来把关负责把关的机构要么是独立的第三方机构要么是政府部门跟开发商之间并未结成利益共同体因此只需各负其责便可以避免质量问题

        然而?#36136;?#29983;活中不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题令购房者吃惊的是这些问题楼盘?#26412;?#28982;也能通过竣工验收这其实说明了开发商可以依靠一些盘外招?#20445;?#20351;得问题房蒙混过关

        这类问题楼盘在市场上很难得到认可而且一旦有了质量问题其价值将大打折扣业主若想甩手卖出买家难寻而且贬值幅度极大

        治安好环境好是加分项

        人的健康与空气水源等息息相关买房重在住得放心而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关所以购房时应该尽量远离污染源如化工厂高架变电站以及强光源强噪音源等避免在重工业园区内马路边上机场和火车站附近购房

        相反在远离污染环境宜人的公园附近湖畔的房子则更受欢迎自己住着舒心不?#25285;?#20182;日打算转手卖出时需求者肯定多

        此外治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题确?#25285;?#27835;安关系到生命和财产的安全如果无法得到保障的这样的住房肯定是得不到市场认可的所以不仅在购房前要了解治安情况入住之后也要适当关注治安状况的变化比如周边刑事案件发生频率而一旦治?#19981;?#22659;恶化刑事案件高发周边住房的价格肯定会受到影响

        配套齐全生活便利可保值增值

        为什么市中心的房价远高于?#35760;?#36947;理很简单市中心配套齐全生活方便交通便利不?#25285;?#36229;市商场学校餐饮公园医院等均在左右如果是位于名校或者大型商场附近那么其品质与档次更上一层一般而言这样的房子只会升值不会贬值

        所以生活方便与否是房子保值增值最基?#23613;?#26368;必要的因素包括目前所具备的也包括近期甚至未来将要实?#20540;ġ?#20363;如名校招生的调整知名综合医院的搬迁商场的?#27604;?#19982;否等这些都会直接影响周边房价所以对于这些方面的因素购房者要多方打听进行客观评?#26657;?#19981;要盲听盲从以免买到?#20540;?#25151;子贬值其中不得不提的便是城市规划城市规划关系房子所占有的资源比如教育交通医疗商业等所以如果而规划对房子的影响是有利的那么房子增值是必然的否则贬值的风险极大

        所以关注房子配套设施齐全与否不仅要看当前其所占资源更要时刻关注城市规划变化审时度势避免自己吃亏

        好的物业锦上添花

        如果说购房是一次数额巨大的买卖那么物业无疑是长达数十年的售后服务住房作为一种特殊商品其售后服务已经被越来越多的购房者重视好的物业不仅能让小区越发整洁舒适提高居住的舒适度而且能个让小区的房子在市场?#32454;?#20855;竞争力反之如果物业管理不到位会令小区日渐脏乱影响生活质量甚至业主与物业可能发生冲突这类小区一般比较不受欢迎

        所以物业的好坏至关重要如今在购房置业中物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一好的物业公司具备两大功能一是通过物业管理服务提升人居环境提高业主的生活品质?#27426;?#26159;通过对物业的维护使得物业保值升值所以在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑

        细节决定价值 买房跳开这几个坑

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